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中国工商报简介：

《中国工商报》由国家工商行政管理总局主管，1987年7月创刊，是面向全国工商行政管理系统和广大工商企业的经济法制类报纸，是宣传工商行政管理工作、诠释工商行政管理法规的专业权威媒体。

买来的二手房欠着4000多元 律师：应明确物业交割责任

花86万元买了一套二手房，入住时才发现原房东拖欠了4000多元的物业费和电费。近日，读者蒋先生向记者求助，他在郑州市博颂路附近买了一套二手房，并于去年初办理了过户手续，最近入住时才发现原房主欠了4000多元的物业费和电费没交，物业公司催促交款说“只认房不认人”。蒋先生说，买房时他交给房地产中介公司1万多元的中介服务费，现在出了问题，中介却不愿管了。买主投诉

　　买套二手房欠四千多元

　　蒋先生说，2012年10月份，他通过郑州市一家名为“永乐地产”的房地产中介预订了一套二手房，约定房款为86万元。随后，蒋先生在该中介工作人员的帮助下，于去年初和该房子的原房主杨某办理了过户手续。蒋先生介绍，在过户前，他曾特意问过杨某和中介公司的工作人员，这个房子是否已把物业费、水电气等费用结清了，杨某和中介公司的工作人员都回答说“结清了”。

　　为了保险起见，在正式过户前，蒋先生还是在中介公司的见证下，要求杨某给他写了一张“证明”。近日，记者看到了这张“证明”，上面摁有多个红手印：房子卖给蒋先生之前的水电气和物业费由杨某负责处理，卖房之后发生的费用由蒋先生负责交纳，涉及本房产的其他手续由双方协助办理。该“证明”条上还有曾给蒋先生办理过户和贷款事宜的“永乐地产”工作人员兰先生的签名。蒋先生说，发现房子有欠款后他找中介公司，中介公司让他找原房主协商解决，他曾找到原房主要求其补交所欠的物业费和电费，对方还劝蒋先生说“你拖着不交就行了”。

 

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